582 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 190,2 m² · constr. 1983 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276509999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
10043276509999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 414 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 884 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 226 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 572 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 954 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 212 592 $ Poids 49 % |
| 5 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 919 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 448 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 563 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 995 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 651 554 $ Poids 41 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 758 704 $ Poids 40 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 930 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 678 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 062 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.