586 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 115,1 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276519305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
10043276519305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 502 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 415 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 962 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 148 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 454 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 404 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.