590 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276519612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
10043276519612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 579 $ Poids 67 % |
| 3 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 276 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 420 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 411 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 503 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 996 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 421 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.