285 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276519989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
10043276519989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 311 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 195 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 386 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 356 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 928 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 350 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 738 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 562 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 367 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 361 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 329 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 379 089 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.