661 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276520289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
10043276520289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 187 860 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 645 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 512 666 $ Poids 49 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 793 $ Poids 43 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 007 $ Poids 36 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 728 $ Poids 35 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 457 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 887 $ Poids 28 % |
| 10 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 818 205 $ Poids 28 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 260 $ Poids 27 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 522 320 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.