653 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276521403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
10043276521403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 705 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 951 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 440 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 012 $ Poids 51 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 254 $ Poids 47 % |
| 8 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 902 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 367 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 925 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 429 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 452 936 $ Poids 41 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 001 $ Poids 41 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 989 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.