643 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 62,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 940,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276522614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
10043276522614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 719 $ Poids 19 % |
| 2 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 138 265 $ Poids 18 % |
| 3 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 347 472 $ Poids 16 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 011 $ Poids 16 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 918 $ Poids 13 % |
| 7 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 382 607 $ Poids 11 % |
| 8 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 360 111 $ Poids 10 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 340 $ Poids 9 % |
| 10 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 367 683 $ Poids 8 % |
| 11 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 85 228 $ Poids 7 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 412 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.