635 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 137,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 527,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276523702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
10043276523702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 589 $ Poids 55 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 307 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 988 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 614 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 856 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 493 135 $ Poids 41 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 785 555 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 948 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.