627 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276524555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043276524555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 861 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 926 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 236 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 630 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 424 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 614 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 413 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 579 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 354 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 249 187 $ Poids 55 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 879 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 286 885 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.