629 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276524611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
10043276524611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 344 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 758 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 369 774 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 371 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 097 $ Poids 50 % |
| 6 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 652 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 369 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 669 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 381 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 288 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 361 093 $ Poids 45 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 618 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 318 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 352 198 $ Poids 43 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 898 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 296 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.