613 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 85 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276525781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043276525781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 713 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 428 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 664 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 435 963 $ Poids 46 % |
| 7 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 567 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 421 965 $ Poids 46 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 975 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 105 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 576 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.