611 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 130,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276525975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043276525975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 927 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 676 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 506 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 618 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 963 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 588, rue des Morilles, Rimouski 2024-11-29 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 595 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.