596 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 132,5 m² · constr. 1986 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276528189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
10043276528189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 746 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 932 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 801 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 307 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 298 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 584 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 666 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.