582 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 3 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276528544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043276528544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 504 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 238 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 450 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 793 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 236 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 255 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 438 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 789 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 295 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 186 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 375 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 975 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 402 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.