602 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 100,5 m² · constr. 1969 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276528717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043276528717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 472 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 218 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 412 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 771 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 757 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 278 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 251 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 400 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 162 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 343 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 400 862 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.