578 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 123,9 m² · constr. 1949 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276528986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043276528986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 900 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 930 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 468 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 323 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 420 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.