594 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043276529010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 330 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 493 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 184 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 433 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 838 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 185 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 421 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 791 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 145 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 361 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 067 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.