295 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 144,5 m² · constr. 1982 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
10043276529216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 706 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 881 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 553 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 777 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 682 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 940 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 598 066 $ Poids 51 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 553 195 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.