597 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
10043276529473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 436 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 155 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 437 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 789 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 239 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 927 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 388 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 733 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 294 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 195 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 101 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 364 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.