296 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
10043276529637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 374 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 198 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 400 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 540 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 380 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 970 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 371 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 694 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 189 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 400 875 $ Poids 58 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 393 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 120 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 413 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.