298 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043276529756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 213 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 394 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 368 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 957 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 365 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 972 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 547 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 375 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 689 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 387 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 693 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 820 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 945 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 90 371 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.