302 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276529884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
10043276529884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 405 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 751 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 245 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 889 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 413 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 160 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 461 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 567 $ Poids 64 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.