609 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 35 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 160,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276535753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
10043276535753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 663 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 741 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 497 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 787 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 294 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 309 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.