587 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276536839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
10043276536839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 599 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 703 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 238 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 430 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 434 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 197 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 991 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 386 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 46 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 834 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 292 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 368 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 362 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.