585 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 153,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276537424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
10043276537424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 952 $ Poids 53 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −20 371 $ | 189 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 846 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 283 $ Poids 50 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 545 008 $ Poids 46 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 537 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.