595 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276537748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
10043276537748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 514 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 685 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 240 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 343 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 439 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 930 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 390 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 130 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 762 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 295 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 429 154 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.