593 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276537776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043276537776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 534 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 364 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 411 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 688 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 779 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 278 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 406 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 430 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 400 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.