581 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276538391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043276538391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 500 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 314 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 714 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 243 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 303 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 936 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 417 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.