577 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 88,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276538404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043276538404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 336 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 366 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 900 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 374 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 993 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 730 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 227 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 633 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 463 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 243 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 320 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 350 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 338 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 553 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.