570 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 148 m² · constr. 1951 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276539121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043276539121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 127 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 608 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 356 $ Poids 49 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 185 054 $ Poids 46 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.