569 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 126,1 m² · constr. 1940 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276539551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043276539551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 857 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.