565 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276539653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
10043276539653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 368 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 376 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 309 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 651 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 275 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 215 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 407 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 675 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 297 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 395 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 263 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 396 560 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.