559 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276539807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
10043276539807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 329 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 319 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 794 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 657 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 247 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 38 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 375 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 202 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 412 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 425 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.