583 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276546225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043276546225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 10 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 688 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 252 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 631 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 408 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 421 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 499 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.