581 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276546516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043276546516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 382 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 320 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 615 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 655 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 484 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 420 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 827 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 284 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 526 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 409 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 420 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 350 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 437 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.