594 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276547187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
10043276547187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 214 632 $ Poids 50 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 025 $ Poids 48 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 208 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 183 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 392 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 740 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −54 989 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 653 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 428 979 $ Poids 35 % |
| 11 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 536 294 $ Poids 35 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 576 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.