586 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276547271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043276547271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 575 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 659 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 434 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 293 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 800 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 289 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 370 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 478 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 417 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 953 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 381 341 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.