573 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 169,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276547876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
10043276547876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 536 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 221 $ Poids 48 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 199 215 $ Poids 47 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 062 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 205 739 $ Poids 46 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 476 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 514 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 937 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 898 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 882 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 293 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.