602 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276548365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
10043276548365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 430 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 610 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 247 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 836 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 398 437 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 262 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 608 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 322 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 447 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.