570 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276548520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043276548520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 316 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 477 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 302 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 704 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 273 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 306 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 947 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 605 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 219 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 371 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 403 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 419 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 392 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 997 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 384 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 798 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 381 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.