568 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 76,5 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276548592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
10043276548592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 288 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 787 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 346 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 795 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 665 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 189 $ Poids 50 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 403 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 360 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 859 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 041 $ Poids 45 % |
| 7 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 772 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 310 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 327 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 927 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 331 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 985 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 351 767 $ Poids 40 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 637 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 343 928 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.