320 Rue GAGNÉ S · Rimouski
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276549364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
10043276549364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 800 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 392 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 292 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 423 579 $ Poids 60 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 792 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 587 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 861 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 524 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 391 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 985 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 418 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 763 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 357 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 380 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.