324 Rue GAGNÉ S · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276549462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
10043276549462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 366 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 605 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 274 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 307 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 863 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 285 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 404 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 593 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 220 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 312 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 393 928 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.