321 Rue SAINT-URBAIN · Rimouski
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276549586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
10043276549586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 302 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 293 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 564 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 263 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 580 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 225 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 407 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 275 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 388 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 826 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 378 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 376 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.