554 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276549974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
10043276549974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 310 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 815 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 562 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 268 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 738 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 924 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 376 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 332 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 384 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 334 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 300 122 $ Poids 68 % |
| 10 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 517 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 365 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 300 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.