569 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276558010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
10043276558010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 469 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 557 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 233 770 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 402 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 425 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 677 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 286 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 829 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 377 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 337 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 354 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 442 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 477 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 413 705 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.