557 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276558258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
10043276558258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 390 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 518 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 236 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 443 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 372 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 431 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 752 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 383 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 596 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 290 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 310 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 359 942 $ Poids 61 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 848 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.