547 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276559505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
10043276559505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 687 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 406 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 317 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 267 538 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 489 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 254 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 324 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.