545 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276559527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043276559527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 330 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 301 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 486 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 239 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 667 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 385 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 359 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 433 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 504 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 292 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 432 $ Poids 70 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 341 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 423 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.