541 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276559639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043276559639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 730 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 480 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 273 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 672 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 850 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 384 795 $ Poids 72 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 282 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 300 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 352 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 392 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 467 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 373 002 $ Poids 66 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 743 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 349 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.